服务
HST 退税申请服务
统一销售税（HST）规则较为复杂，HTPA Accounting 协助您申请应得的 HST 退税。我们的 HST 退税申请服务帮助个人和企业在安大略省及加拿大各地申请 HST 退税。
HST 退税申请服务简介
统一销售税（HST）规则较为复杂，HTPA Accounting 协助您申请应得的 HST 退税。我们的 HST 退税申请服务帮助个人和企业在安大略省及加拿大各地申请 HST 退税。无论您购买了新房、进行了大规模房屋翻新，还是有其他符合条件的支出，我们都会确保您的退税申请正确、高效地提交。借助我们的专业经验，您可以优化现金流，在销售税追回方面不留遗憾。
适用客户
新房买家与建造者
购买了新建住宅或公寓，或自建房屋的个人，可能符合 HST 新房退税资格。此外，购买新建出租住宅的房东也可申请类似的退税。
房屋翻新业主
对住宅进行了大规模翻新（或加建了主要部分）的业主——在符合特定条件下，您可能有资格就翻新费用申请 HST 退税。
有大额支出的企业
进行了重大资本采购或在特殊情形下缴纳 HST 的公司（例如符合条件的慈善机构或非营利机构，或对免税项目误缴 HST），需要提交退税申请。
服务详情
新房 HST 退税（自住）
为从建筑商购买新房或自建房屋的个人提供协助。我们评估您的申请资格（房屋须为主要居所、购买价格门槛等），计算联邦及安大略省退税金额，并为您准备退税表格（GST191 及相关附表）。
新建出租住宅退税
如果您购买了新房或公寓作为投资出租物业，您可能符合此项退税资格。我们协助收集出租证明（如租赁协议）并填写所需表格，以追回购买时支付的部分 HST。
大规模翻新退税
对于室内 90% 以上部分被重新翻新，或加建了主要部分的业主，我们协助记录翻新费用并提交退税申请，确保符合加拿大税务局（CRA）关于“大规模翻新”的定义要求。
误缴 HST 或特殊退税
为误缴 HST（例如对免税项目被错误收取了 HST）或其他特定退税项目（如慈善机构、符合条件的非营利机构或学校当局可获得部分 HST 退还）准备 GST/HST 退税通用申请表（GST189）。
退税申请提交与后续跟进
我们代表您提交退税申请，并处理 CRA 的相关往来函件或补充资料要求。凭借丰富经验，我们了解需要提供哪些证明文件（发票、房屋购买调整结算单等）以支持您的申请，并提前准备齐全以加快审核进度。
为什么选择 HTPA？
HST 专业知识
销售税规则较为细致。我们深入了解 HST 退税条件与计算方式——例如，超过特定价格的房屋或出租与自住物业的退税计算方式各不相同。这一专业知识确保您不会错失任何可申请的退税部分。
流程顺畅
我们简化了繁琐的文书工作。从整理发票到填写政府表格，我们承担繁重的工作。许多客户在自行尝试填写表格感到困惑后来找我们，我们帮您消除这些压力。
准确合规
填写不正确的退税申请可能被拒绝或延迟处理。我们确保每一部分都准确完成，并附上所有所需证明文件。我们严谨的处理方式有助于避免 CRA 拒绝或对退税申请进行审计。
综合咨询
HST 退税机会往往源自更大的财务决策（如购置物业或进行翻新）。我们将退税服务与税务规划建议相结合——例如在处理您的 HST 出租退税时，一并讨论购买出租物业的所得税影响，为您提供全面的财务建议。
常见问题
安大略省新房的 HST 税率为 13%，退税分为联邦部分和省级部分。一般而言，价格不超过 35 万元的房屋，可获得联邦 5% GST 部分的 36% 退税（上限 6,300 元）以及省级 8% 部分的 75% 退税（上限 24,000 元）。联邦退税在 35 万至 45 万元之间逐步递减（超过 45 万元无联邦退税），而安大略省的退税上限为 24,000 元，且只要房屋作为主要居所，与价格无关。我们将为您的具体情况计算准确金额。出租物业退税规则略有不同——我们将为您详细说明。
您需要提供买卖协议、建筑商出具的调整结算单（显示已缴纳的 HST），以及租赁协议副本以证明该单位为长期出租（通常至少一年）。新建出租住宅退税申请应在成交日期后两年内提交。我们将为您准备所需表格，并确保附上所有必要文件，以确保退税申请顺利通过。
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